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金霸天说道：“那么鬼火是怎么回事？大姨你知道吗？”丁月娥说道：“晚上偶有灯火，便被议论为“鬼火”，窗户被人打碎后发出怪声，便被议论为“鬼哭”。多位永善里小区的居民认为，33号楼闹鬼的说法，是由于当年永善里商店与开发商的纠纷，商店个别人放出的谣言，目的是阻止开发商卖楼。如果这种说法属实，那事情的发展着实出人意料，因为随着永善里商店入住，他们自己也成为“鬼楼”传闻的受害者。
巧合的是，在此期间，相邻的31号楼的确出过几件事：楼刚盖好的时候，围墙倒塌压死了一个人;住户装修时，工人因为偷懒，将拆下的墙皮从窗户扔下，不慎将一捡拾者砸死;一名精神病人在楼道中过夜，结果被冻死。这几件其实并无联系的事件，成为“鬼楼”传言的催化剂。
沈阳鬼楼“闹鬼”的原因也渐渐被归结为两种：一说是这里原来曾有一座庙，盖楼时把庙拆了——事实上当地确有一座庙被拆除，但离鬼楼至少有二百米远;一说这里曾是一片坟地，盖楼时将坟地平了——事实上当年铁西区到处都是坟地，绝非这两座楼所处地带独有。
由于物业公司未曾接手，导致31号楼的楼道一直脏乱不堪，甚至一度没人出面在楼道里装个灯泡，此外加上楼层结构有些特别，楼道内显得颇为阴森可怕。
“沈阳鬼楼”名声既已传出，于是有“探险者”不断造访，居民们被骚扰得不耐烦，渐渐对来访者颇没好气。一楼商场的王老板干脆将33号的楼门紧锁，上了三把锁，上书“仓库重地”字样。从31号楼通往33号楼的一个窗户也被砖块堵死，且通道内立起一道两米高的铁丝网。这一切使得33号楼越发神秘。
在媒体公开报道之前，过往的出租车司机们成为鬼楼说法最好的传播工具。司机汪勇十年前对“鬼楼”就有耳闻。“那时候年轻，”他说，“我专门上去‘练胆儿’。”汪勇承认，那次他并没有看到传说中的“灵异”现象，但还是感觉“不对劲”，他上楼的时候很慢，下来时倒是飞快，“一只脚落地，我听到两下声音，你说怪不怪?”
去年，为了防止33号楼上的玻璃掉下砸伤路人，城管人员便架梯上去，将楼上的窗户全部拆除，如此一来阳台裸露，不明就里的人更加确信楼里无人居住，鬼楼传闻因此又找到根据。
至于31号楼与33号楼究竟哪个是“正宗”的鬼楼，一直没有定论。按所谓“灵异”现象发生地而言，应该是31号楼，因为只有这座楼有人居住;然而真正空着没人住的却是33号楼。最后经过一番过滤，大概是空置无人住这一因素起了作用，33号楼成为真正的“沈阳鬼楼”。不过这似乎已不重要，重要的是，它们一旦定性为“鬼楼”，一些牵强附会的根据总会出笼，而且很快能找到市场。
一位居民称，33号楼上由于久无人住，一度成为孩子们玩耍和乞丐定居的地方，晚上偶有灯火，便被议论为“鬼火”，窗户被人打碎后发出怪声，便被议论为“鬼哭”。
能在此处买得起楼的，大都是当时的“暴发户”。而此楼周边那时却还是棚户区。传闻一出，“鬼楼”便很快成为穷人对楼内富人表达不满的载体。“鬼楼”传闻的扩大与沈阳市著名的“苏老板”也有关系。苏老板原名苏英奇，据说是磨豆腐出身，曾干过警察。后来下海经商，发家后买下了“鬼楼”对面的一座7层楼。在33号楼出名之前，这座楼是当地的标志性建筑之一。
据当地居民说，苏老板的楼集典当、餐饮、洗浴、娱乐于一体，整个楼装饰得富丽堂皇，像一个宫殿。然而苏老板被认为国内最早从事非法集资的代表人物，他以三分利息为诱饵，吸储高达数十亿元。在一些老干部的举报下终于案发，苏潜逃到国外。
将钱借给苏老板的债主们便把那座楼当成讨债对象。每当周末，便有不少白发老人打着标语、横幅到楼前聚集抗议，多年持续不衰，成为当地一景，一直到前年拆除方休。
严格说来，31号楼其实与苏老板的楼并无联系，然而曾经发生的几起死亡事故却成为两者的纽带。在传言中，事故中死去的人变成了苏老板的女秘书———债主们找不到苏，便找到其一位女秘书，最后逼其从“鬼楼”上跳下，从此鬼楼不时传出女人哭声。梦想中文
记者调查，苏老板根本没有过一位跳楼的女秘书。在现实中，或许唯一能将鬼楼和苏老板楼联系起来的是路官派出所。该所原驻地是在对面苏老板楼旁拐角处，31号楼刚刚建成的时候，苏老板将对面的那整座七层楼买下，派出所迁到了31号楼一层。派出所的存在显然为鬼楼的传言大餐提供了更多的佐料，当年派出所那次普通搬迁被解读为给鬼楼“镇邪”。去年，在此办公十多年的派出所迁走，又有人反过来说：没镇住邪。上面所提的“灵异事件”，睡觉移位的当事人也一度变成派出所的民警们。
派出所搬走之后，原在31号楼的办公用房分配给铁西区市容办公室，此后，人们便可以经常看到执法人员将一车车的查抄物品拉到此地。“这下我们这楼就更遭人恨了。”“鬼楼”的一位居民感叹道。
这位居民说，鬼楼名声传出，“遭人恨”是原因之一。那时也正是下岗工人数量渐增的时候。铁西区出名，除了出过一位女歌星艾敬，另外因为这一带有着大量的国有企业。“打那以后，连续好些天都有成群结队的人来参观。我们这鬼楼的帽子算是戴牢了。”
鬼楼传闻渐渐引起了媒体的注意。事实上，早在六七年前，沈阳当地几家媒体均曾派出记者“暗访”鬼楼，并最后作出鬼楼无鬼结论。然而在辟谣的同时，此前仅通过口耳相传的鬼楼，也因此愈加声名远扬。
影响最大的一次报道是在2002年11月，由沈阳当地影响力颇大的辽沈晚报发起。为戳穿谣言，该报派出由其一位“明星记者”领衔的4名记者到鬼楼特别体验了三天两夜，最后以《“鬼楼”无鬼》的标题作了整整一版的报道。
五年过去，31号楼一楼的谭阿姨对这篇报道记忆犹新。“打那以后，连续好些天都有成群结队的人来参观。我们这鬼楼的帽子算是戴牢了。”
2006年11月21日，“鬼楼”又迎来一批“辟谣者”。发起这次活动的是辽一网的项目经理阿阳。去年10月，他在网上偶然发了一篇关于鬼楼的帖子，结果一下走红，不仅网民反应强烈，连央视“走近科学”栏目的记者也打来电话询问。阿阳再接再厉，又在网上发帖号召到“鬼楼”探险，以配合央视原本打算要做的这期节目。此时，“鬼故事”正在网络上盛行，但大都难找到真正依据，像沈阳鬼楼这样有着确切地址和实物依据的，堪称是“鬼故事”中的“精品”。
报名探险者共三十多人，其中还有几位是政府机构的干部。在供电所上班的一位网友将单位用的梯子贡献出来，事后有细心的网友发现，探险那天恰恰是农历传统的“鬼节”。然而此次规模空前的鬼楼探险活动却中途失败。因为爬楼惊动了楼下的商店服务员，他们果断地报了警。结果，这次志在辟谣的探险活动演变成一出闹剧。当地一家媒体报道了此事，并以专家口吻称此举属“荒诞行为”“不值得提倡”。此外，当地的交通台也报道了网友们的探险，鬼楼遂再次声名远扬。
困扰居民们多年的鬼楼传言，本有望于去年被彻底打破———有关部门曾打算将这座楼拆掉重建。去年3月份，原路官派出所的办公室住进了几个人，门口贴出了“拆迁办”字样，开始对楼上户主进行登记摸底。
楼上还贴出一份“紧急通告”，通告中称31号楼和33号楼“经查是严重影响城市规划的违法建筑物，现决定依法进行处理”，落款是铁西区城市管理行政执法局。
当地媒体也对此作了报道，“全沈阳都知道鬼楼要拆了”，31号楼居民老黄说。然而调查摸底之后，此事却又归于沉寂。至今没有消息。”
清妍也很纳闷的说道：“为什么就没有拆成呀？难道真的有不可人知的力量控制着这个鬼楼，不让拆吗？”
金霸天听清妍说完也说道：“就是的，全沈阳都知道鬼楼要拆了，又是什么原因没有拆掉？这也太奇怪了呀！”
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